こんばんは。
たっちです。
今日は曇りの天気でした。
今日は１１号物件（仮）の金銭消費貸借契約、
いわゆる金消契約を信金さんの店舗で行いました。
４０分ほどで一旦終了しました。
各書類の説明を聞いて氏名、住所等を記入しました。
ゴム印、印鑑は担当者さんに押してもらいました。
用意した書類は
・法人印鑑登録証明書
・個人印鑑登録証明書
・履歴事項全部証明書
です。
追加で提出した書類は
・家内の納税証明書その３の２
・家内の市道民税納税証明書
・家内個人所有の固定資産税納税証明書
です。
終了後に支店長さんに初めてご挨拶しました。
個人の印鑑登録証明書を求められているのに
個人の実印を持って行かないという痛恨のミスを犯しましたが、
午後から担当者さんが自宅に来てくれてリカバーできました。
お詫びに年金用の口座開設をしました。
ようやくここまで来ました。
いよいよ、あとは決済を行うのみです。
最後まで気を抜かずにやりたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は午前は晴れていましたが
午後から天気が荒れて吹雪になりました。
今日は信金さんから連絡があり、
家内個人の納税証明書を求められました。
取得でき次第メールで送ってほしいと言われたので
取得するためにすぐ行動しました。
求められたのは
１．個人納税証明書その３の２（「申告所得税及復興特別所得税」及び
「消費税及地方消費税」について未納税額のない証明用）
e-Taxで登録して管轄税務署に電子申請した後、
税務署からメールが来て収納機関番号、納付番号、
確認番号を知らされます。
私が口座を持っているインターネット銀行は対応していないので、
郵便局のＡＴＭでペイジーに入金しました。
１通３７０円でした。
入金が確認された後にダウンロードできるようになります。
ダウンロード後にプリントアウトしました。
前回は法人納税証明書その３の３をe-Taxから電子申請しました。
その時の経験が生きましたが、
マイナンバーカードをカードリーダーで読み込んで
登録後に電子申請となります。
まず必要事項を登録する必要があって
結構時間が掛かります。
なぜ住所や氏名その他を再度登録しなければならないのかが
疑問です。
日本のＤＸはまだまだ改善の余地がありますね。
２．市道民税納税証明書
前回は市役所の窓口で法人市民税納税証明書を取得しました。
今回は家内個人の市道民税納税証明書だったので、
マイナンバーカードを使って
コンビニで１００円で取ることができました。
３．家内個人名義で所有している４号物件の固定資産税納税証明書
４号物件アパートは道東にあります。
冬場は自宅から車で５時間近く掛かります。
電子申請はできません。
郵送でも取得は可能ですが時間的な余裕がありません。
直接窓口に行って取得する予定です。
たまたま用事があって行くつもりでいたので良かったですが、
そうでなければ納税証明書１枚のために
道東まで出掛けなければならない状況でした。
用事があってラッキーでした。
今回、一連の納税証明書取得に関わって、
大家としてはマイナンバーカード所持は必須だと思いました。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は晴れ、曇りの天気でした。
今日は朝一で売主さんに手付金を振り込みました。
先週の金曜日に売主さん側の契約が終わったと
仲介業者さんから連絡をもらっていました。
あらかじめ口座に入金していた自己資金の中から
引き出して手付金を振り込みました。
現金を見ないで振込依頼書をもらっただけでしたが、
過去一番高い手付金の金額でした。
自宅に戻るとすぐに信金の担当者さんが来ました。
先週約束していました。
予定時刻より３０分早く到着されたので少しあわてました。
融資申込書類に記入した後、
融資に関わる質問をさせてもらいました。
今回の融資で根抵当権が設定されます。
その極度額金額の設定根拠を伺いました。
融資金額の１．２倍で設定するということでした。
今まで購入したいくつかの物件で
根抵当権が設定されましたが、
融資金額で極度額が設定されていたように思います。
今回は融資金額以上の金額で設定されていたので
質問してみました。
小山昇さんの『９９％の社長が知らない銀行とお金の話』を
引っ張り出して、
もう一度根抵当権について確認しようと思いました。
一時期、融資をしてもらえるのかどうかが
不透明になった時がありました。
どうなるのか不安でしたが
正式に融資申込が終わって今はホッとしています。
そのことについては決済終了後に書きたいと思います。
これからの予定ですが、
今週か来週に金消契約をして来週には決済する予定でいます。
ようやくここまで漕ぎ着けました
気を抜かずに準備を進めたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
