ガスタンク中佐とインベスさんのセミナーに参加しました

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。



今日はバスに乗ってセミナーに参加してきました。

ガスタンク中佐とインベスさんのセミナーです。

ガスタンク少佐は急遽中佐に階級が上がったようです。

パワーポイントの表題には「ガスタンク将軍」の文字もありました。

セミナー会場
セミナー会場

↑私が会場に入ったときはまだ誰も来ていませんでした。

一番乗りでした。

セミナー会場
セミナー会場

ガスタンク中佐は「ランチェスター戦略」に基づいて

地元で不動産賃貸業を営んでいるということでした。

私は「ドミナント戦略」と勘違いして話を聞いていたので、

ランチェスター戦略そのものはよく理解しておらず

説明ができません。

気になる方はネットでご自分で調べてみてください。

ガスタンク中佐は地元で会社を経営されています。

その地域でシェアナンバーワンを目指して

アパートの所有を増やしているということでした。



インベスさんはブラック企業から抜け出してFIREするために、

株式投資、不動産投資を頑張ってきたということでしたが、

私にとってはそのブラック企業名が驚きでした。

インベスさんはファイナンシャルプランナー2級の資格を

持っているということで、

統計資料等を使って数字で示しながら説明してくれました。

物件で孤独死が発生したときは

対応が大変だったということでした。



毎回セミナーに参加すると良い刺激をもらえます。

今後も頑張って不動産賃貸業に励みたいと思いました。



セミナー講師の方々、お話しをさせていただいた方々、

お世話になりました。

ありがとうございました。



今日も1日ありがとうございました。



FIREした後の5年を振り返る4

こんばんは。

たっちです。



今日は雪の天気でした。

水分を含んだ重い雪でした。



前3回は私なりにFIREしたことを振り返ってみました。

今回はそのまとめを記しておきたいと思います。



1.FIREするなら早いほうが良い

  年を取って体が動かなくなってからFIREしても、

  FIREしたことを十分には享受できないと思うので、

  できることならなるべく若いうちに

  FIREすることをお勧めします。

2.どのくらいの規模でFIREするかは人ぞれぞれ

  養う家族が多ければ

  ある程度の収入が必要だと思いますが、

  家族が多くなければ

  それほど多くない収入でもやっていけると思います。

  FIREした時の年齢によっても

  必要になる収入額は変わってくると思います。

3.FIREした後の人間関係は大事だと思う

  私の場合は現状として地域や職場での人間関係が希薄なので、

  中学、高校の友人が身近にいてくれたら良かったのにと

  最近よく思います。

  私たちにとって幸いだったのは

  子どもたちが比較的近くに住んでいることです。

4.FIRE後の生活スタイルは人それぞれ

  規模拡大が一段落した後は趣味に走る人が多いように思います。

  ゴルフや釣りを楽しむ人が多い印象です。

  事業家として不動産賃貸業以外の業種に

  チャレンジする人もいます。

  私も趣味だけではなく宅建業にチャレンジするつもりでいます。



ウチが不動産賃貸業を始めてから4月で丸10年になります。

これからは自分たちの人生をさらに充実したものにすべく、

不動産賃貸業だけではなく

私生活の改善にも取り組みたいと考えています。



今日も1日ありがとうございました。

  

  

FIREした後の5年を振り返る3

こんばんは。

たっちです。



今朝は晴れの良い天気でしたが、

午後からは雪の天気になりました。

この冬一番の寒波だそうです。



昨日の続きになります。

私にとってのFIREを検証したいと思います。



前職を辞めた後に引っ越してこちらに来たことは

物件取得の面から考えるとプラスだったと思いますが、

日常生活の面から考えると少しマイナスだったと思っています。

家内と私は関東出身です。

中学、高校時代の友人は関東にいます。

33年前に神奈川から北海道に移り住みました。

北海道に移ってからは

住んでいる地域や職場で人とのつながりがありましたが、

退職、引っ越しをしたことで地域や職場での人間関係が

全くなくなってしまいました。



こちらに移ってきてから

大家仲間とは交流を深めることができていますが、

コロナ禍の影響で人との交流が限られていた時期があり、

地域での交流は広がっていません。

私はどちらかというと人前に出るのを苦手にしていることもあって、

大家仲間以外では友人はあまり増えていません。



FIREした時点で子どもが学校に通っていれば、

子どもを通じて地域で交流できたのではないかと思っています。

でも子どもはすでに独立した後だったので、

そういったつながりは持つことができませんでした。

私はFIREしたのが55歳の時だったので、

もしFIREするのであれば、

子育て真っ最中の30歳後半から40歳前半くらいが

時期的には一番良かったのではないかと考えます。

しかし時期的なことは今となっては仕方がないことです。

不動産に出会わなかったらFIREしていなかったでしょうし、

60歳を迎えた後も再任用で同じ職業を続けていたと思います。



55歳でFIREして、

それから5年が経って現在は60歳になったので、

普通に定年退職を迎えた人と年齢的には変わらなくなりました。

振り返れば5年早く退職したアドバンテージを

十分には生かしていなかったかもしれません。

FIの部分、

Financial Independenceの部分が十分ではないうちに退職したので、

結果的にはFIREの状態を

十分には享受できていなかったかもしれません。



今年は自分たちの生活を充実させる方向で

やっていきたいと考えています。

自分たちにとってFIREしたことが良かったと感じられるように

今の生活を充実させつつ、

不動産賃貸業を進めて物件取得にも力を入れたいと思います。



今日も1日ありがとうございました。