山を見に行く

こんばんは。

たっちです。



今日は朝は曇りでしたが、

午後からは晴れました。



「山」についての情報をもらったので現地調査に行ってきました。

その前に9号物件に寄ってゴミ箱の点検です。

ペットボトル収集
ペットボトル収集

↑ペットボトルの中身が残ったままだったので

収集してもらえませんでした。

前回もペットボトルが収集されませんでしたが、

その時は食品トレイが混ざっていました。

管理会社から入居者さんに再度周知してもらったはずですが

残念な結果です。


茂世丑
茂世丑

↑雨で道路の砂利が流れていて進めません。

何回も地図で確認をして行ける道を探りましたが、

現地にたどり着くことはできませんでした。

この車は四駆ではないので無理できませんでした。

次回は市役所で情報を確認してから、

四駆の軽トラで再度チャレンジしてみます。


ランチビュッフェ
ランチビュッフェ

↑初めて行った「大地のテラス」でランチビュッフェを

食べてきました。

美味しかったのですが、

周りの人たちは「シュラスコ(肉料理)」食べ放題のコースを

選んでいて、

そちらのコースを選べば良かったと少し後悔しました。



今日も1日ありがとうございました。

初めまして

こんばんは。

たっちです。



今日は曇りの天気でした。

夕方には少し雨が降りました。

明日は北海道マラソン開催!

参加される方のご健闘をお祈りします。



以前ソウトク325さんの呼びかけで

「モスミーティング」に参加したことがありました。

そのモスバーガーの店舗では集まれなくなって、

バーガーキングでミーティングが開かれるようになりました。

その後はコロナ禍で残念ながら開催されていません。



今日ブログ読者の方に夫婦でお会いしました。

何度かメールでやりとりをした後、

実際に会ってお話をしましょうということになり、

ご夫婦で来ていただきました。

集合場所は私の方でバーガーキングを指定させてもらいました。

近くにお住まいだったのでこの場所を指定させてもらったのですが、

実はこういう流れがあっての「バーガーキングミーティング」

だったのです。

(↑ご本人にはこのことをお話ししていません。)



私に言わせると、

お会いした大家さんは地主の大家さんです。

すでにアパート2つ、戸建2つを相続がらみで所有されている状況で、

新規に法人を設立して規模拡大を考えている大家さんです。

私の大家さん仲間には最初から物件を持っていたという人は

ほぼいないので、

こんなに恵まれている方とお会いするのは初めてでした。

0から1にすることに苦労するのに、

ほぼ3くらいからのスタートなのでうらやましい限りです。



私としては法人を立ち上げるところからのアドバイスをするつもりで

いたのですが、

頂戴した名刺にはすでに設立した法人名が書かれていました。

(↑行動のスピードが早い!)

おまけに持っている資格がスゴかったです。

所有されている物件についてお話を伺った後、

実際に現地を案内してもらいました。

どの物件も立地が良いので満室です。



良い物件を持っているからこその悩みということでしょうか。

所有されている物件は立地が良く、

もうすぐ残債がゼロになる物件も所有されています。

次の一手を考えたときにどう動くべきなのか。

持ち駒がたくさんあるので迷いますよね。

でも、おふたりは属性が良く、

金融機関からすればお金を貸したい人だと思いますので、

良い物件を持ち込めば確実に融資は付くと思います。

行動力があるので、その日はすぐだと思いますよ。

ご健闘をお祈りします。



人に会うと刺激をもらえます。

ウチは不動産賃貸業を始めて9年目ですが、

まだまだ取り組みが足りないと考えています。

心新たに不動産賃貸業を頑張ろうと思えた一日でした。



今日も1日ありがとうございました。

物件調査

こんばんは。

たっちです。



今日は朝曇りでしたが、

その後は晴れました。



師匠のきみ子さんから物件情報を教えてもらって

物件を見てきました。

中古アパート
中古アパート
中古アパート

↑車庫の高さは1,600ミリしかありませんでした。

外壁はコーキングだらけですが

良く管理されているアパートだと思います。

資料では間取りが2LK(!?)となっていました。

自宅から車で数分のところにあって近くて良いのですが、

金額が高いので様子を見たいと思います。



午前はジョイ〇ルに行って資材を購入して、

トラックを借りて運びました。

↑窯業系サイディングを5枚購入しました。

家内に手伝ってもらいましたが、

重量があるので1枚ずつしか運べませんでした。

サイディングの下にあるのは

購入した松の管柱(くだばしら)90ミリ角です。

↑6尺ガルバリウムの波板です。

今日のおうちリフォームは資材の購入で終わりました。



もう一つありました。

「山」について市役所から情報をもらいました。

近いうちに現地調査に行きたいと思います。



今日も1日ありがとうございました。