こんばんは。
たっちです。
今日は晴れ、曇りの天気でした。
今日はきょうへいさん＆ふんどし王子さんのセミナーに
参加してきました。
前半の講師はきょうへいさんでした。
きょうへいさんは元銀行員です。
シェアハウス投資を中心に拡大を続けてサラリーマンを卒業しました。
かぼちゃの馬車を借り上げて転貸するビジネスも行っています。
どんな歪みを突いてきたかを
購入した物件の例を挙げて説明してくれました。
元銀行員の視点で銀行からお金を借りて規模を拡大していくためには
ＣＦ（キャッシュフロー）よりＢＳ（貸借対照表）を意識した方が
良いということでした。
「キャッシュフロー」より「純資産」を重視して、
「ぴかぴかの決算書」＝高い格付けを出せる決算書を作ることが
大事だということでした。
後半はふんどし王子さんのセミナーでした。
年収４００万円の人が頭金ゼロでできる不動産投資について
話してくれました。
合法的に住宅ローンを使って資金を作る方法を
実際に札幌でやるにはどうしたら良いのかを説明してくれました。
実例を紹介してくれてとても分かりやすかったです。
住宅ローンの取り扱いは銀行によって違うので、
北海道でも住宅ローンの２本目、３本目を組める銀行が
あるかもしれないと思いました。
残念ながら、今回はふんどしの舞は披露されませんでした。
セミナーに参加すると違う視点と刺激をもらえるのでありがたいです。
講師の方、運営に関わった方、参加された皆さん、
ありがとうございました。
今日も１日ありがとうございました。