こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの良い天気でした。
今日はサットンさんが声を掛けてくれて
大家さんのミーティングに参加させてもらいました。
参加者はメロンさん、アンジェさんご夫妻、みゆきさん、
サットンさん、たっち、ジュンペイの６名でした。
まずは今考えていることを書きたいと思います。
今頃気付いたのですが、
今回参加した大家さんの中で
ウチが一番不動産賃貸業業歴が浅かったです。
ウチにとっては経験豊富な大家さんたちの
お話を聞くことができて、
本当にありがたかったなと思っています。
皆さんが物件を所有していて
何年も経営されています。
ウチも含めて皆さんが
戸建、アパートを所有されています。
皆さんが以前の不動産市況をご存じで
当時の利回りを知っているので、
今の高騰した相場では
なかなか買える物件がない状況です。
土地値があるとか、
割安であるとか、
考え方を変えたり、
自分の資産状況に合った物件を選びながら、
何とか工夫して購入している感じなのかなあと
思いました。
減価償却が少なくなってくれば、
所有物件を売却して物件を入れ替える必要があります。
でも今の相場では所有物件を売却できても
次の物件を購入できるか分かりません。
物件を売却すると
入ってくる家賃収入が減ってしまいます。
残念ながら、
これが良いという方法が今はありません。
次善の策を考えて、
その中で自分に合ったものを選択していく。
そんな形で進めていくのが良いのではないかと
考えています。
今日も１日ありがとうございました。