こんばんは。
たっちです。
今日は曇りのち雨の天気でした。
この時期、大家さんに固定資産税の納税通知書が
届いていると思います。
金額を見ると厳しいです。
特にＲＣ物件は固定資産税が高額です。
ウチで一番高額なのは１１号物件の固資税です。
家賃の約１．３ヶ月分の固資税を納める必要があります。
１１号物件は昨年購入しました。
購入時に固定資産税の日割分を支払っていますが、
諸費用に含めているので
その時はあまり気にしていませんでした。
ウチで支払うのは今回が初めてですが
本当に税額負担が大きいです。
昨年は１１号物件の不動産取得税の支払いがありました。
家賃の約２．４ヶ月分の取得税を支払いました。
その時の金額が大きすぎて、
法人会計の期初はなかなか黒字経営になりませんでした。
税金関係を支払うだけでも厳しいのに
いろいろなものが値上がりしています。
火災保険料が値上がりして本当に高くなりました。
以前のように長期で火災保険に入ることは
できなくなりました。
築古戸建の保険料も本当に高くなりました。
私が気にしているのは最近の融資金利の上昇です。
長期プライムレートの上昇により
金利が３％を超えた融資があります。
２０２０年に７号物件を購入しましたが、
金利は当時から１．４％上昇しています。
家賃を値上げしても
なかなか吸収できない上昇幅です。
経営状況が厳しくなっています。
今日も１日ありがとうございました。