はじめまして。
林家たっちと申します。
北海道に住んでいます。
きみちゃんの３番弟子です。
不動産賃貸業を始めて１１年になります。
専業大家になってからは６年です。
リフォーム作業を中心に
毎日ブログを綴っています。
不動産賃貸業は２０１４年４月から始めました。
第１法人は２０１９年に、 第２法人は２０２４年に設立しました。
２０２２年に宅建士試験に合格しました。
宅建業免許を取得して不動産会社を経営中です。
＜購入物件＞
※表面利回り＝年家賃（満室時）÷購入価格（リフォーム費用等含まず）
※実質利回り＝年家賃（満室時）÷投資金額（物件価格、諸費用、リフォーム費用等含む）
※築年数は購入時の築年数
◇２０１４年
・１号物件（売却済）
中古アパートブロック造
２ＬＤＫ✕６戸
築年数３０年
表面利回り２９．６５％
◇２０１５年
・２号物件（売却済）
中古アパートＲＣ造
３ＬＤＫ✕６戸
築年数１４年
表面利回り１３．７６％
・３号物件（売却済）
中古戸建木造
４ＬＤＫ
築年数３７年
表面利回り１３２％
（購入価格５０万→売却価格３００万）
◇２０１７年
・４号物件
中古アパート木造
１ＬＤＫ✕４戸
築年数１２年
表面利回り１８．９９％
・５号物件
中古店舗付戸建木造
１階 店舗＋住居
２階 住居
築年数２９年
表面利回り２７．５％
◇２０２０年
・６号物件
中古戸建木造
３ＬＤＫ＋Ｓ
築年数４６年
表面利回り１６．８６％
・７号物件
中古アパートＲＣ造
２ＬＤＫ✕９戸
築年数２９年
表面利回り１５．７１％
◇２０２１年
・８号物件
中古戸建木造
４ＬＤＫ
築年数４３年
表面利回り２１．９３％
◇２０２２年
・９号物件
中古アパート木造
１ＬＤＫ✕６戸
築年数１８年
表面利回り１４．０７％
◇２０２３年
・１０号物件
中古戸建木造
５ＳＬＤＫ
築年数４１年
実質利回り２２．１％
◇２０２４年
・１１号物件
中古アパートＲＣ造
１ＬＤＫ✕３戸
２ＬＤＫ✕６戸
築年数１７年
表面利回り９．９％
◇２０２５年
・１２号物件
中古戸建木造
４ＬＤＫ
築年数５２年
土地として売却する予定
・１３号物件
中古アパート木造
２ＬＤＫ✕８戸
３ＬＤＫ✕２戸
築年数３２年
表面利回り１２．５１％
２０２６年１月１日更新
クロス貼りきれいですね
ブログを見ていただきありがとうございます。
下地の薄紙がところどころ浮いていたので
仕上がりが気になっていました。
でも、昨日確認したところ
ほぼ吸収されていたので
今回はこのままにします。
（もちろん、よーく見ると浮いている感じはします。）
今回は２３５センチ✕４枚を右側から貼って、
クロスの突き合わせ場所をずらしたのが
良かったと思っています。
クロス担当は家内です。
最近私はクロスは手伝いしかやっていません。
糊付け込みで１平米５００円（税込）くらいです。
毎回このくらいの平米数だと楽でいいです。