こんばんは。
たっちです。
自宅の固定電話にシラデンから着信あり。
家内が電話に出ましたが、
最初はその様子から新手の詐欺かと思いました。
「〇〇市にあるアパートを売りませんか」という内容で、
これから不動産を始めたいと考えている初心者の方からでした。
現在お住まいの場所より、地方にあるアパートを購入した方が
不動産を始めやすいと考えられたようです。
まだ物件を所有されていないということでしたが、
行動力はすごいですね。
コロナ禍の時代に、今のままではいけないと考えて、
行動を起こそうとする人は増えているのでしょうね。
不動産市況は高騰していますが、
参入する人が増えればまだまだ上がるかもしれません。
今までとは違った変化が出てくるかもしれません。
ウチは不動産賃貸業を始めて７年目なので、
今までの経験がアドバンテージになると思っていますが、
気を引き締めて運営していこうと改めて思った次第です。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
中古アパート（２月１２日の※＜２つ目＞です）購入に向けて、
融資を打診して好感触を得て、
物件内覧のアポを取り、外壁補修業者さんに見積を依頼しましたが、
指値に応じていただけないということで白紙に戻りました。
仲介業者さんは、売主さんが４０％オフの指値（土地値くらい）でも
受け入れてくれそうな雰囲気でいました。
しかし、結局指値には応じてもらえず、
全然値引きする気は無かったようです。
残念ですが、次に向けてまた動くだけです。
今日も１日ありがとうございました。
※＜２つ目＞
中古木造アパート
土地は広い。
世帯数×２倍くらいの駐車場が取れる。
築古で建物はボロボロなので外壁補修は必須。
場所が遠くて、リフォームするなら住み込みで
やることになる。
古いので融資が付くか分からない。
こんばんは。
たっちです。
朝一でアポを取り、
メインバンクの担当者さんに
こんな物件はどうですかと聞いてみました。
すると、・・・
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行けそうです。
ざっくりですが、その金額、その期間で貸していただけるなら、
物件購入に向けて動いてみようと思いました。
前提として、
売主さんが指値に応じてくれないと話が始まりませんが。
まだ物件を直接見ていないので、
まずは物件内覧のアポ取りから始めてみます。
物件の概要については
もう少し話を詰めてから紹介したいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
