こんばんは。
たっちです。
今日は気温が上がりました。
でも風が冷たかったです。
明日はもっと上がるようなので、
雪解けが進んでくれることを期待しています。
物件を購入したいところですが、
まだ今年は購入できていません。
昨年は中古戸建１戸と２LDK×９戸の中古RCを買ったので、
所有物件は個人と法人を合わせて２９室になりましたが、
まだキャッシュフローが十分ではありません。
生活費をまかなって、
さらに物件購入資金を貯められるくらいに
したいと考えています。
そのためにはあとプラス２１室、
合計で５０室まで規模を拡大したいです。
地道に取り組んだ結果、今の規模まで到達しました。
これからも変わらずにやっていこうと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は夫婦で除雪しました。
午前中の晴れていた時間帯に除雪ができてよかったです。
天気を見ながら除雪ができるのは不動産のおかげです。
管理会社さんから電話がありました。
家賃滞納についての連絡でした。
店舗付戸建の２階に住んでいる入居者さんが
滞納しています。
今まで数回滞納がありましたが、
何とか家賃を納めてもらっていました。
今回は厳しいらしく、管理会社さんから
住宅確保給付金の申請を勧められているようです。
その入居者さんは、１０万円の特別定額給付金が
入ったときには車を買い換えていました。
そのときは「大丈夫かな」と思って見ていましたが、
たぶん計画的に考えて行動できる人では
ないのだろうと思います。
家賃回収を管理会社さんと協力して進めます。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
当地ではかなり雪が降りました。
そんな中、大家さん仲間で集まって、
建築業者さんから新築についての説明を受けました。
ここの業者さんはテラスハウスのアパートを
多くやっているようです。
３LDK×５戸や３LDK×４戸のアパートで、
各戸２台分の駐車スペースを確保しています。
テラスハウスなので左右でつながっています。
上の階や下の階に音で迷惑を掛けることはないので、
そういう点がメリットですね。
今、利回りが良い中古物件はなかなか出てきません。
買いたくても買えない状況です。
物件を売却して資金が豊富な大家さんもいるので、
新築をやることに舵を切っても良いのかもしれません。
自分はどうするのか。
まだ考えます。
今日も１日ありがとうございました。
