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こんばんは。

たっちです。

今日は晴れの良い天気でした。

今日はサットンさんが声を掛けてくれて

大家さんのミーティングに参加させてもらいました。

参加者はメロンさん、アンジェさんご夫妻、みゆきさん、

サットンさん、たっち、ジュンペイの６名でした。

まずは今考えていることを書きたいと思います。

今頃気付いたのですが、

今回参加した大家さんの中で

ウチが一番不動産賃貸業業歴が浅かったです。

ウチにとっては経験豊富な大家さんたちの

お話を聞くことができて、

本当にありがたかったなと思っています。



皆さんが物件を所有していて

何年も経営されています。

ウチも含めて皆さんが

戸建、アパートを所有されています。

皆さんが以前の不動産市況をご存じで

当時の利回りを知っているので、

今の高騰した相場では

なかなか買える物件がない状況です。



土地値があるとか、

割安であるとか、

考え方を変えたり、

自分の資産状況に合った物件を選びながら、

何とか工夫して購入している感じなのかなあと

思いました。

減価償却が少なくなってくれば、

所有物件を売却して物件を入れ替える必要があります。

でも今の相場では所有物件を売却できても

次の物件を購入できるか分かりません。

物件を売却すると

入ってくる家賃収入が減ってしまいます。

残念ながら、

これが良いという方法が今はありません。

次善の策を考えて、

その中で自分に合ったものを選択していく。

そんな形で進めていくのが良いのではないかと

考えています。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は晴れ、雪の天気でした。

今日はある大家さんとお話ししてきました。

とても楽しかったです。

ありがとうございました。

だいぶ前に連絡をいただいていました。

でも、その時ウチは実家リフォームの真っ最中でした。

戻ってきたらご連絡しますとお伝えしていましたが、

実家リフォームを終えた後は１０号物件リフォーム等で忙しく、

ずっとお待たせしていました。

今月に入ってから連絡を取り、

今日お会いすることができました。

この大家さんとは初対面だと思っていたのですが、

実はあるミーティングで名刺交換をしたことがありました。

その時以来なので正確に言うと４年８ヶ月ぶりです。

もう２０年以上不動産賃貸業をされているので

大先輩の大家さんですが、

年齢的には同年代でした。

住んでいた地域などいろいろと共通の話題があって

あっという間に時間が過ぎました。

前職の話、所有物件の話、融資の話、子育ての話など

話題が尽きませんでした。

またお話しできたらと思っています。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は雪の天気でした。

初雪が降りました。

朝、カーテンを開けるとベランダに雪が積もっていました。

１０号物件が心配です。

今日は午後からきみ子さん、こよみさん、

たっち、じゅんぺいの４人で買い出しに行ってきました。

明日の忘年会の準備です。

コストコと業務用スーパーに行って

食料品を大量に買い込んできました。



明日は１人３分程度で自己紹介をお願いする予定です。

お名前と不動産の状況（所有物件、運営状況等）について

お話しください。

お友達を作りたい方は趣味の話でも構いません。

ご自分の趣味について話していただき、

気の合いそうな仲間を見つけませんか。

人前では緊張してしまう方は

お名前と「よろしくお願いします。」だけでも構いません。



大家さんたちが集まる忘年会です。

できれば名刺をお持ちください。

名前と顔を他の大家さんに覚えてもらって

今後の不動産活動につなげませんか。

積極的に話し掛ければ、

いろいろなタイプの大家さんから

いろいろな考えを吸収できると思います。

明日は５年ぶりの忘年会になります。

楽しみにしています。

今日も１日ありがとうございました。