こんばんは。
たっちです。
今日は曇り、雪の天気でした。
寒かったです。
健美家の不動産投資コラムで
ふんどし王子さんとポールさんが対談をしています。
お二人はＦＩＲＥして５年だそうです。
奇しくも私がＦＩＲＥして３月末で丸５年になります。
私の場合はどうだったのか振り返ってみたいと思います。
私は２０１９年３月末に教員を辞めました。
定年まで残り５年という時期に早期退職しました。
不動産賃貸業を始めて５年での退職でした。
不動産賃貸業を始めてからその面白さに目覚めて、
体が動くうちにもっと不動産に取り組みたくなり、
退職することを決断しました。
辞めたときはまだ所有物件が少なく、
個人で５棟１９室の規模でした。
当時の年間キャッシュフローは
３００万もなかったと思います。
子ども２人はもう独立していたので
夫婦２人で食べて行ければ良いと考えていました。
ある程度の退職金が出たので
それを自己資金として利用すれば、
物件数を増やして拡大できると考えていました。
（↑少し甘い考えでした。）
不動産を始めた当時は
北海道道東のある都市に住んでいました。
金融機関が少なく競合がほぼないので
融資条件が厳しく、
思っていたようには融資を受けることができませんでした。
２０１５年に中古ＲＣを購入したのですが、
築１４年の物件で１５年の融資しか受けられませんでした。
札幌の物件であれば融資期間は２０年か２５年は
行けたのではないかと思っています。
札幌に住んでいる友達の大家さんがうらやましかったです。
明日に続きます。
今日も１日ありがとうございました。