こんばんは。
たっちです。
今日は気温が低かったですが、
久し振りに良い天気でした。
今日は実家から遊びに来ていた母を空港まで送り、
その後、売りアパートを見てきました。
２棟一括売りの木造アパートです。
築２６年で土地が広いです。
４戸×２棟で原状の駐車台数は６台です。
売主さんが住んでいた戸建を壊して、
その土地が現在は更地になっています。
計８台を駐車できるように、
その更地から分筆して駐車スペースを広げるそうです。
ファミリー物件なので、
最低でも戸数の１．５倍の駐車スペース、
つまり１２台分以上がほしいところです。
土地を有効に使えていない部分があり、
広さの割に使える土地が少ないです。
担当業者さんに電話で聞いたところ、
８件の問い合わせがあり、
すでに買付が入っているようです。
買付順番ではなく、
融資が付いたもの順になるそうです。
電話で問い合わせて、
販売資料等をメールで送ってもらいました。
今の不動産市況では利回りは高い方だと思いますが、
築２６年で利回り１３％では価格が高いです。
自宅から距離があり、
高速を使っても１時間くらい掛かります。
土地値があるのが魅力で、
結構な時間を使って検討しましたが、
総合的に考えて見送ることにしました。
他の物件を検討します。
今日も１日ありがとうございました。