申込みもらいました

こんばんは。

たっちです。



今日も暑かったですが、

朝から釣りに行ってきました。



2号物件の空室に申込みがありました。

管理会社さんと相談して

募集家賃を決めたばかりでしたが、

日曜日に内覧が2組あって、

そのうち1組から申込みをもらったそうです。



本当に良かったです。

リフォームやクリーニングを頑張ったかいがありました。

ウチの物件を選んでもらったことは、

大家としての自信になります。

保証会社の審査待ちになりますが、

これで個人・法人共に満室になります。



今日も1日ありがとうございました。

いい風が吹いてきた

こんばんは。

たっちです。



気温は高くはありませんが、

今日も良い天気でした。

北海道らしい気候だと思います。



今年の春の繁忙期は4月末時点で、

2号物件RCで空室が2つ、

7号物件RCで年末から埋まらない空室が2つありました。

おまけに5月末には3号物件の戸建が1つ空きました。

さらに滞納も1件あって、

その方には退去してもらうしかないのではないか

というギリギリの状況もありました。

コロナ禍の影響で賃貸の動きが少ないと

仲介業者さんから言われていて、

秋を待つしかないのかと思っていました。



ところがここに来て決まり始め、

・7号物件 5月中旬入居1室

      6月末入居予定1室

・2号物件 7月初入居予定1室

・3号物件 6月中旬入居予定

残りの空室は現在リフォーム中の

2号物件1室のみとなりました。



3号物件はせっかくきれいにリフォームしたのに、

3年半でヤニ部屋にされてしまいました。

5月末退去のために時間が取れず、

清掃、リフォームに関しては全く手付かずの状態でした。

しかし先日内覧が入って、

ハウスクリーニングとクロスの清掃、ストーブ修理、

換気扇交換で入居してもらえることになりました。

自分たちでリフォームする時間が取れないので、

管理会社さん、ガス会社さんに協力してもらって

間に合わせます。

築40年を超える戸建ですが、

この地域では他に賃貸物件がないことが強みになりました。

新入居者さんは喫煙者らしいので、

あまりきれいにしなくても良かったらしく、

このこともラッキーでした。



あとはリフォーム中の空室1室を仕上げて、

満室にしたいと思います。



今日も1日ありがとうございました。

2号物件申込入りました

こんばんは。

たっちです。



昼くらいから結構雨が降りました。

その後は曇りでした。



2号物件で作業中にお客さんが来てくれました。

突然の内覧でしたが、

大家が直接アピールできるので大歓迎です。

私が流し元灯を取り付けて設備関係が完成し、

その後に家内が清掃を終えて、

入居者さん用のプレゼントを用意している最中でした。

お客さんは仕上がったばかりの部屋を見て、

部屋のきれいさに感激していました。

「ここに決めます。」

その場で入居申し込みをいただきました。

保証会社の審査が通ってからでないと糠喜びになりますが、

お客さんの褒め言葉に、

リフォームを頑張って良かったと思えた瞬間でした。

グリーンヒル1-B
グリーンヒル1-B

もう一部屋のリフォームも頑張ります。



今日も1日ありがとうございました。