こんばんは。
たっちです。
今日は雨の天気でした。
屋根工事はお休みでした。
昨日管理会社さんから連絡が２件ありました。
・１件目（電話）
９号物件木造アパート１階１０２号室の
キッチン天井から水漏れ有り。
２階の部屋の排水からの水漏れを疑って水を流してみるが
再現できず。
キッチン天井の開口部から中を見るが狭くて確認できず。
業者に再度見てもらうことにする。
場合によっては別の場所に開口を設けるかもしれない。
↑屋根の雪は解けているのでスガモレではない。
火災保険の適用を受けて進められるようにお願いした。
・２件目（メール）
５号物件店舗付戸建２階での不具合有り。
シャンドレから水漏れ有り。
換気扇が固着している状態。
給湯ボイラーからエラーコードが出ている。
↑シャンドレは部品交換でも修理可能とのこと。
でも部品交換で２万円くらい掛かる。
そうであるならシャンドレ入れ替えをお願いした。
換気扇も交換をお願いした。
給湯ボイラーは耐用年数を警告するコードなので
解除してもらう。
管理会社さんから連絡を受けて心掛けていることは
なるべく早く判断するということです。
私は自分でＤＩＹする大家なので
不具合の連絡を受けて自分で修理する場合もありますが、
入居中の場合は入居者さんの都合に合わせて対応することが
大変なので、
修理対応を管理会社さんにお願いすることが多いです。
お世話になっている管理会社さんに
お金を取ってもらうことも大事だと考えています。
今日も１日ありがとうございました。