なぜ自分はＤＩＹをするのか

こんばんは。

たっちです。

今日は朝の気温７度でした。

日中の気温は２１℃まで上がりましたが、

季節は進んでもう秋ですね。

昨日の続きで考えてしまいました。

「なぜ自分はＤＩＹをするのか。」

でも、こちらは答えが単純で答えやすいです。

「自分はＤＩＹをするのが好きだから」です。

私の中ではＤＩＹ＝不動産賃貸業みたいな所があります。

師匠のきみ子さんに「リフォーム」することを初歩から教えてもらい、

今では一通りのことはできるようになりました。

（師匠のおかげです。ありがとうございます。）

最初に取り組んだときから「リフォーム」なので、

リノベーションという言葉は私にはピンと来ません。

身に付いた習性として、

まず自分だったらどうリフォームするのかを考えます。

自分の中でイメージすることができれば、

経験したことがないリフォームでも挑戦します。

私が業者さんにリフォームを依頼する場合は、

基本的に

自分でやることができないか、

自分でやる時間がないかのどちらかです。

自分がやったときの時間と

業者さんにやってもらったときの時間を天秤に掛けて、

早くリフォームを終えて入居募集できるようになるのであれば、

業者さんにお願いすることもあります。

お世話になっている管理会社さんにお金が入るように、

あえて管理会社さん経由で発注することも時々あります。

ＤＩＹすることのメリットについて書きます。

１．自分でやると安い

　　掛かるのは材料代だけです。

　　人工代（にんくだい＝業者さんの日当）が掛からないので

　　リフォーム費用が安く上がります。

２．自分でやると速い

　　大家が業者さんに直接頼むとなると、

　　打合せをして、見積をもらい、

　　それから工事の段取りを組むことになります。

　　業者さんの仕事が込んでいる場合は

　　すぐには工事に入ってもらえません。

　　自分でやる場合には打合せ等が必要ありません。

３．自分が考えているようにできる

　　業者さんは設備は新品を使います。

　　細かい面倒な修理はやりません。

　　（↑クレームが付いたりすると面倒だからです。

　　　また、時間内で仕事を終えなければならないからです。）

　　自分でやるときは施設・設備を新品交換するのか修理するのかを

　　判断します。

　　使える物はきれいに清掃して塗装したりします。

　　カッティングシート、ダイノックシートを貼ったりもします。

　　８号物件戸建では天井から吊っている戸棚が干渉して

　　背の高い冷蔵庫が置けませんでした。

　　吊り戸棚の穴の位置を６０ミリずらして開け直した結果、

　　背の高い冷蔵庫を置けるようになりました。

　　（↑業者さんであれば新品の吊り戸棚を付けると思います。）

４．現場を自分たちで管理することができる

　　以前、業者さんが２号物件でサンダーを使用して

　　部屋中が粉まみれで放置されていたことがありました。

　　新品の換気扇を回されて換気扇も粉まみれでした。

　　自分たちだけで作業していれば、

　　自分たちがやりやすいように現場を管理できます。

長くなったのでデメリットは次回書きます。

今日も１日ありがとうございました。