こんばんは。
たっちです。
今日は朝は晴れましたが午後は曇りの天気でした。
でも気温が高めで良かったです。
今日はメインバンクに法人第３期の決算報告書を持参しました。
何とか３期連続の黒字決算です。
金額は少ないですが売上げ、利益共に最高額でした。
５月末に中古アパートを購入したことが売上増に貢献しました。
７月末が決算月でしたが、
決算書の数字を良くするために固定資産税２期分を
納入締め切り日ギリギリの８月１日に支払いました。
（固定資産税２期分が法人第４期の経費になります。）
法人からは役員報酬６０万円✖２人分と事務所家賃１２０万円、
合計２４０万円を１年間で支出しました。
役員報酬、事務所家賃を減らせば、
黒字をもっと増やすことができますが、
専業大家として生活しているのでこの部分をカットすると
自分たちの生活が成り立たなくなってしまいます。
決算書を郵送で送って終わりとする人がいると思いますが、
それではもったいないと思います。
せっかく頑張って経営しているのですから、
決算書を持参して現在の経営状況や今後の経営方針について
担当者さんと話をした方が良いと思います。
今回、担当者さんには自分たちで中古物件をリフォームして、
高い入居率を上げている点を評価していただきました。
先日の宅建士試験結果について話をして、
もし合格できれば、
新規に法人を立ち上げて
宅建業開業を検討していることもお伝えしました。
弊社の今後の経営方針をお話して、
今後の融資についてもお願いしてきました。
今日も１日ありがとうございました。