こんばんは。
たっちです。
今日は良い天気でした。
最高気温は２４℃でした。
今日は今シーズン初めて釣りに行きました。
あまり釣れませんでした。
カレイのシーズンは終わりかもしれません。
３２センチのカワガレイが釣れたので煮付けて食べました。
体がだるいので昼寝をしました。
少し元気が回復しました。
物件を巡回してチェックすることは
大家として大事なことです。
管理会社さん任せではなく、
自分の目で確認しておくことが大事です。
↑７号物件の水道メーター鉄枠です。
角が欠けています。
犯人は除雪車以外に考えられません。
昨年割られてきれいに修理してもらっていました。
除雪業者さんは気を付けてくれていたと思いますが
また壊されました。残念です。
参照ブログ：（水道メーター鉄枠破損）
参照ブログ：（水道メーター鉄枠修理）
同じく７号物件の桝（マス）を業者さんに見てもらいました。
凍上でアスファルトがボロボロになっています。
↑管理会社さんが応急処置をしてくれています。
ありがとうございます。
業者さんに見てもらったところ、
この桝は下水道には接続していないらしいです。
そうであるならつぶしてしまっても良いのではないかという
話が出てきました。
前回アスファルト舗装時に
お金を掛けてわざわざ修理したのは何のためだったの？
現地で改めて話を聞いて判断するつもりです。
９号物件の水切り板が雪の落下で壊れました。
↑たいした被害ではありませんが
損害保険代理店に写真を添付して事故報告をしました。
９号物件の管理会社さんからは被害の報告はもらっていませんでした。
４月１５日物件巡回報告の写真ではすでに壊れていました。
５月１５日に家賃表と一緒に送られてきましたが、
私がその写真をチェックしていなかったら分からなかったです。
物件巡回は手間が掛かりますが
不動産賃貸業の大事な部分です。
７号物件の水道メーター鉄枠は
現状では修理する必要はないと思っています。
でも壊されているので
現状を確認してもらうために連絡は入れています。
結果としては修理を行うということになりました。
鉄枠を交換するかは分かりませんが
アスファルトは補修するようです。
担当者さんの判断に任せます。
今日も１日ありがとうございました。