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こんばんは。

たっちです。

今日は昨日ほどではありませんが暑かったです。

ある不動産会社から「所有物件を売りませんか」という

ダイレクトメールが届きました。

一瞬、売ろうかなと考えてしまいました。（笑）

今は物件価格が非常に高いので、

売り時か買い時かどちらなのかと言えば、

明らかに売り時なのだと思います。

物件を買い進めていくと自己資金が足りなくなります。

所有物件を売却して売却益を物件購入に充てたいところです。

でも今は物件が売れても買える物件があまりありません。

購入できる物件が決まっていて、

その資金調達のために売却という順番で進められれば良いのですが、

そんなに都合良く話が進むことはないだろうと思います。

今物件を売るべきかどうか迷うところです。

そんなことを考えていたところ、

見透かされたかのように師匠のきみ子さんから連絡が来ました。

「売らない方がいいよ。」

私に物件情報を送るために連絡をいただいたのですが、

迷っていた私にとってドンピシャのタイミングでした。

９号物件を買ったばかりなので、

物件を売らずに

自己資金を貯めるために時間を置こうと考えています。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は曇り、雨のち晴れの天気でした。

昨日まで気温が高かったので少し寒く感じました。

２０１４年４月３日に中古アパートを決済しました。

念願がかなってアパートを購入して大家になりました。

あの時から８年になります。

前年の１０月に加藤ひろゆき先生のセミナーに参加して、

セミナーで講師をされていた「きみ子さん」と

出会うことができました。

当時の予定を記していた手帳には、

中古アパートを決済した日に

「きみ子さんに電話した」と記載があります。

あの日の一歩が今に続いています。

今は不動産市況の値上がりで物件価格が高いです。

築３０年の木造アパートが１０％以下の利回りで

売られているのを見てビックリです。

土地値が高ければ、

利回りが低くても購入を検討する価値のある

物件はあると思いますが、

そうではない物件が散見されます。

こういう状況下では規模の拡大は容易ではありません。

不動産を始めてから８年。

専業大家となってから３年。

不動産収入から生活費を得ているので、

物件購入の頭金が増えません。

うまく売却を絡めて手持ち資金を厚くしたいところですが、

所有物件を売っても、

すぐに次の物件を買えるかどうか分かりません。

でも肝心なのは諦めないこと。

買えると信じて行動すること。

今までそれでやってきました。

やるべきことは８年経っても変わりません。

今、ふと気付きました。

今まで購入した物件は８棟です。

１年で１棟の購入ペースです。

頑張ってる、頑張ってる。

（↑自分で自分を褒めます。笑）

これからも全力で取り組みます。

今日も１日ありがとうございました。