こんばんは。
たっちです。
今日は晴れています。
雪はいったん消えました。
しばらくは気温高めが続きそうです。
先日、政策金融公庫から電話があり、
融資申込書が届きました。
今回は１号物件の屋根葺き替え工事代金１４０万円の
融資相談がきっかけでした。
１号物件アパートの購入時に政策金融公庫から
設備資金として１０年の融資を受けました。
それから７年半が経っています。
今回の融資はコロナ禍の影響が認められて
非常に有利な条件での融資となりました。
現在公庫から受けている融資は
設備資金が３本で残債は約４００万円、
運転資金が２本で残債は約５０万円です。
残りの返済期間は４１回～１５回で、
毎月の返済額は合計で約１５万円です。
それを運転資金として１本の融資にまとめて
借り換えができることになりました。
返済期間は３年で
月の返済額は３万円ほど減ります。
無担保融資になったので、
アパートに設定されていた抵当権が外れます。
融資後に抵当権抹消書類が送られてくるので、
手続きはこちらでしなければなりませんが、
手続き後は抵当権がなくなります。
これでアパートの売却が自由にできるようになります。
屋根葺き替え工事代金１４０万円は設備資金として
新たに融資を受けることになります。
こちらの返済期間は７年です。
肝心の利率ですが、
それぞれ３年間は年利0.31％で、
４年目以降は年利1.21％です。
金額は小さいですが、
こんな有利な条件を提示していただけたのは、
不動産賃貸業を開業して以来初めてだと思います。
一番うれしいのはこれまでの実績の積み重ねが
認められたのだろうということです。
地道に不動産賃貸業を続けて、
１度も遅れることなく返済を続けたからだと考えています。
これからは日本政策金融公庫様と、
様を付けてお呼びしたいと思います。（笑）
個人事業も法人事業もまだまだ小規模ですが、
これからも信頼していただけるように
しっかりと経営を続けていきたいと考えています。
今日も１日ありがとうございました。