こんばんは。
たっちです。
今日は少し蒸し暑いくらいの良い天気でしたが、
夕方には雨がぱらつきました。
インターネットで物件検索をしていますが、
相変わらず良い物件は
あっという間にネット上から消えますね。
先週アパートを内覧して買付申込み後に
購入を断念した話を書きました。
２棟一括で利回りは約２３％でした。
１棟は比較的築が浅いですが、
２棟を平均すると築３５年くらいです。
空室率は約７０％です。
古い方は土地値が高いので、
積算で評価してもらえれば何とか融資は通るのでは
ないかと思っていましたが、
築年数が古すぎることが分かったので止めました。
自分が事業としては難しいと思っている物件を
無理に金融機関に持ち込むことはしません。
条件の良い物件はあっという間に消えてしまいますが、
ネット上に出ているということは、
条件の良い物件がないわけではないということです。
買えている人はいるということです。
運もあると思いますが、
どうやったら買えるのかにフォーカスして
行動あるのみだと思います。
今日も１日ありがとうございました。