こんばんは。
たっちです。
今日は晴れ、曇りの天気でした。
お盆期間の日曜日なので
リフォームはせずに自宅にいました。
旅行したりする予定はないです。
先月が法人の決算月でした。
まだ処理していないレシートがあったので
会計ソフトに記帳していました。
第４期法人決算ですが
４期連続増収増益の黒字決算になりました。（パチパチ拍手）
まだ確定していませんが
今年度の利益は約１３０万円です。
利益率は１０％を超えました。
第４期の家賃収入は約1,200万円でした。
法人は昨年の５月に９号物件アパートを購入して以来、
物件数が増えていません。
残念ですが
法人第４期では収益物件を購入できなかったということです。
家賃収入はほぼMAXなので
物件数を増やさないと家賃収入は増えません。
年間の支出は大きいところで
・役員報酬 月７万円✖２人分で１６８万円
・事務所家賃 月１０万円で１２０万円
・法定福利費 約２９万円（半額は個人持ち）
・広告宣伝費 約２６万円
・租税公課 約１１８万円
・消耗品費 約６１万円
・修繕費 約４９万円
・減価償却費 約２７８万円
・支払報酬料 約３３万円
・管理諸費 約４３万円
・支払利息 約１１５万円
です。
今期については修繕費が多かった印象です。
金額が大きい引込開閉器盤取替工事費は資本的支出にしました。
来期については
今まで個人事業経費にしていた車両費を法人経費にするので
その分は確実に支出が増えます。
売上を増やして利益を増やすためには
物件購入することが条件になります。
所有物件が少なく規模が小さい大家ですが
不動産のおかげでなんとか生活できています。
物件取得に向けて来期は頑張ります。
今日も１日ありがとうございました。