こんばんは。
たっちです。
今日は良い天気でした。
暑かったです。
今日はメインバンクに行って新担当者さんと面談しました。
アップデートした「プロフィール」（Ａ４用紙２枚）を渡して、
今までのウチの事業活動をお話ししました。
メインは持ち込んだ「収益物件」に
融資が付くのかということでしたが、
予想以上に評価が厳しくて融資はダメだこりゃ状態でした。
持ち込み物件は鉄骨造で築年数は約３０年です。
ファミリー向けの間取りで１２戸のアパートに
オーナー部屋があります。
築３０年近いので建物評価は無し。
評価は土地値のみの評価でした。
今時、総事業費の２割は自己資金でと言われても普通だと思いますが、
土地値評価が２割で残りの８割は自己資金でまかなう融資になると
言われました。
箸にも棒にも掛からない状況ですね。
良い機会なので他の金融機関さんを当たってみようと思います。
収益還元法で見てくれる金融機関さんの評価を
聞いてみたいです。
持ち込み資料をアップデートして突撃しようと思います。
今日も１日ありがとうございました。